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连云港跻身全国房价排名前50强 位列江苏第5位

时间:2018-08-17 17:07作者:连云港大鬼点击:我要吐槽
7月三线城市房价涨幅扩大,国家统计局刚刚发布7月份70城房价数据,一二线城市新房价格环比涨幅回落。下面是2018全国房价排名前50强,看看你所在的城市,房价有多少? 房价排名前50强 新房、二手房冰火两重天 7月新建商品住宅价格呈上涨态势,二手房市场却持
  7月三线城市房价涨幅扩大,国家统计局刚刚发布7月份70城房价数据,一二线城市新房价格环比涨幅回落。下面是2018全国房价排名前50强,看看你所在的城市,房价有多少?
  
  房价排名前50强


  
  新房、二手房冰火两重天
  
  7月新建商品住宅价格呈上涨态势,二手房市场却持续降温。
  
  根据贝壳研究院最新监测数据来看,全国347个城市,7月二手房房价在6月基础上继续回落,二季度价格上涨的城市渐少、价格下跌的城市渐多,且下行范围明显扩大。重点监测13城中,除成都、南京成交环比增加外,其余城市均环比回落。
  
  分析认为,二手房市场继续下行的原因有三:首先需求在前期集中释放,年中市场显现疲态;其次新房成交的明显增加分流二手房需求;第三随着市场下行及房地产税相关传言导致市场信心不足。未来调控环境依旧高压,供需增长依旧低迷,新房的分流因素依然存在,预计8月份市场表现与7月份相当,难有大的起色。
  
 
  大鬼评
  
  一、连云港的房价明显过热。从GDP和居民收入水平来看,均处于全省之末。但是房价竟然高居全省第五,均价12000左右,最贵的直逼2万,仅次于南京、苏州、南通、无锡,而且和南通、无锡的差距并不大,未来甚至有望冲击前三,这无疑不算合理但却客观存在!
  
  二、买还是不买、买什么房是个问题。最近有些网友私信我近期是否适合入手买房?是买新房还是二手房,因大家不同的需求,必定答案也各不相同。简单来说:刚需族无论多贵都得买,所以有合适的房源就入手好了;投资族目前炒房黄金期已过,没有别的投资方式非要投房的话尽量选择热门地段或未来五年规划发展之地;改善型住房者综合考虑房屋面积周边配套完善地段,不过总体房价也是偏贵的;买学区房的首选可以是中等面积的二手房,上完学可卖可租,如果是不差钱可以一步到位买大户型的学区房。
本文来源: 微信公众平台
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