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连云港住房公积金使用六大理解误区

时间:2017-12-28 13:56作者: 连云港住房公积金点击:我要吐槽
经常接到这样的问询:我听说能用公积金装修、我听说能提取公积金付首付我听说可以提公积金交物管费,是这样吗?,对于这样的问题,我首先要提醒一句,一定要通过正规途径了解政策,目前常规的可以通过拨打本地住房公积金服务热线12329,或者登录连云港市住房
  经常接到这样的问询:“我听说能用公积金装修”、“我听说能提取公积金付首付”“我听说可以提公积金交物管费,是这样吗?”,对于这样的问题,我首先要提醒一句,一定要通过正规途径了解政策,目前常规的可以通过拨打本地住房公积金服务热线12329,或者登录连云港市住房公积金管理中心官方网站,或着到各服务前台咨询政策。经过归纳一下,许多人对公积金提取和贷款方便集中有六大理解误区。
  
  误区一:公积金能用来装修
  
  答案:《住房公积金管理条例》明确规定:“住房公积金应当用于职工买房、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用”。这里的大修是指经房产部门做出危房鉴定后的大修住房,装修房屋不在提取范围。也就是说住房公积金可用于大修,但不可用于装修。
  
  误区二:父母、子女的住房公积金能互用
  
  账户额度不够,就想着用父母或子女的公积金。我市今年3月1号政策调整后规定:职工本人、配偶和享有共同产权的家庭成员(父母、子女)提取、贷款额度不超出产权份额。具体额度依照该套住房不动产登记证书或者房地产权登记部门登记备案的购房合同列明的份额计算,未明确份额的,按照该套住房不动产登记证书或者房地产权登记部门登记备案的购房合同列明的权利人数量平均计算。也就是说,房产证上不占产权份额,就不能参与提取或贷款。
  
  误区三:情侣可一起申请公积金贷款
  
  员(父母、子女)。男女朋友关系在法律上还没有被认定,因此不可以一起申请公积金贷款,也就是说,男女朋友关系不可以贷款。
  
  住房公积金贷款针对的是家庭户,我们认定的家庭是指包括职工本人、配偶和享有共同产权的家庭
  
  误区四:可以提取去买房
  
  许多人认为,既然“住房公积金”是用于买房,支付首付款也是用于住房消费啊,那肯定可以提取公积金来付首付了。其实,这大错特错!为了监管住房公积金用于住房消费,本着“谁主张,谁举证”的原则,我们提取审批时,要对购房行为的真实性审核,因此提取时需要提供买房相关合同、票证等购房资料。也就是说:先要发生购房行为,才能提取。
  
  误区五:外地的公积金政策在连云港也执行
  
  在这个问题上,真的是“外地的和尚不一定好念经”。事实上,各地市依据《住房公积金管理条例》和有关政策要求,结合当地实际,经本地住房公积金管理委员会审议通过,制定本地住房公积金有关政策。因此,不能拿外地的公积金政策生搬硬套,想当然本地也一样行得通。例如,有的地市可以提取公积金支付物业费,允许当地居民以个人名义开户缴存公积金等。
  
  误区六:公积金没用过,就应该给提取
  
  住房公积金有互助性、储蓄性、保障性的特点。本市公积金政策规定,可以获得不超过个人住房公积金账户余额15倍的贷款。也就是说,你个人账户里1万元最多能获得15万贷款,其中14万贷款是其他缴存人互助给你的资金帮扶。大家都把公积金提取走了,没有了资金保障,贷款人也就贷不到资金了。公积金没用过,退休时可以一次性销户提取。也就是说,住房公积金只有符合条件,经过审批,才能使用,没用过,也不能直接提取。
本文来源: 微信公众平台
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