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赣榆“金陵世家”开盘价5700—6100元/㎡

时间:2018-01-02 15:50作者:连云港大鬼点击:我要吐槽
2017年的榆城楼市已落下帷幕,2018年的楼市全新起航。位于义塘路的金陵世家率先打响新春楼市第一炮,4、7#楼于今日开盘,均价多少、性价比如何?大鬼带你一览! 据网友R爆料:今日,位于义塘路的金陵世家正式开盘销售,价位57006100元不等,买房时需要强制捆
  2017年的榆城楼市已落下帷幕,2018年的楼市全新起航。位于义塘路的“金陵世家”率先打响新春楼市第一炮,4、7#楼于今日开盘,均价多少、性价比如何?大鬼带你一览!
  
  据网友R爆料:今日,位于义塘路的金陵世家正式开盘销售,价位5700—6100元不等,买房时需要强制捆绑销售车库或车位,车位是一次性七万,车库一次性十多万。具体图片如下:
  
4号楼,共9层,价格5700——6100不等
  
必须搭售地下车位或车库,不能单独选房
  
 

礼炮鸣响!
  
  “金陵世家”楼盘简介
  
  金陵世家,位于赣榆区义塘路301号。由江苏点石置业集团有限公司开发建设,江苏德广建设工程有限公司承建,占地面积2.3万㎡,总建面积5万㎡,由1栋排屋和6栋小高层组成,总户数为322户。容积率为1.75,绿化率为35.6%。“金陵世家”一期推出4、7号楼,共计120套房源,面积108.79㎡~130.83㎡多种经典户型可供选择。



 
  
  按揭贷款所需材料
  
  1、身份证(客户提供)
  
  2、户口本(客户提供)
  
  3、婚姻证明文件(客户提供)
  
  4、收入证明、银行流水(客户提供)
  
  5、刷卡小票、银行缴存单据(客户提供)
  
  6、首付发票
  
  7、购房合同
  
  8、借款合同、申请表
  
  9、抵押合同
  
  售楼处地址:赣榆区青口镇义塘路301号
  
  贵宾热线:0518-86560099
  
  大鬼评
  
  貌似这是我第一次关注探讨金陵世家,既是因为他位于城区西部相对很低调,也是因为2017年金海东路四大楼盘名气太盛,掩盖了其他新楼盘的光芒,言归正传:
  
  1、金陵世家情况简评。这个小区总体规模不大,只有7栋楼,这次一期推出4、7号楼,共计120套房源,面积108.79㎡~130.83㎡多种经典户型可供选择。从地理位置来说稍显偏僻但周边环境比较宜居。从开盘价来看,比热门楼盘便宜1000+以上,应该说还算良心,现在稍微好点小区6000以下几乎看不到。从升值潜力来看,就较为一般,更多适合居住。
  
  2、金陵世家的开发商。金陵世家是由青口镇政府所属的国企江苏点石置业集团有限公司开发建设,此前已在城区开发过金沙绿苑、清新家园、青城名邸等多个小区。相比较外来和尚中央系、金茂源系、本土恒安系总体开发规模不算很大,但也拥有较为丰富的开发经验和一定的资金实力。小区规模不大,就容易存在后期问题,如物业水准、后期升值潜力等。
  
  3、城区西部楼盘环境不错适合宜居。现有的西苑华庭、青河嘉景、邻里中心以及在建的金陵世家,无疑都受城西生态公园的环境优势,这个垃圾场改建的生态公园,总体环境还是不错的,每天都有很多晨跑夜跑锻炼者,城西也比较幽静,适合人文居住。
  
  4、城区西部现在及未来很多年都不会是城市发展主方向。目前榆城的发展主方向是向东,已经发展了15年,未来可能还要更久。主打黄海路+金海路两条黄金大动脉,尤其是两者的东路。未来三五年赣榆至海州的快速路(怀仁路)建成后,这条路周边的南部也会有所发展。明年底火车站启用后,也将一定程度带动北部发展。很明显:目前西部不在发展重点方向计划内,所以这一地段的小区升值潜力基本谈不上太大,居住不成问题。如果想兼顾升值及居住,可能选择东部更为合适,如果考虑性价比选择西部也可以。
本文来源: 微信公众平台
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