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赣榆多个商业体运营失败 老城与新城商业发展何去何从

时间:2018-10-15 10:15作者:连云港大鬼点击:我要吐槽
最近随着赣榆多区域的棚户区改造消息、楼市相对低迷等话题热议碰撞,延伸到新城老城未来发展谁更强,今天,就抛砖引玉,一起讨论下吧。 网友观点 @赣榆地摊:2002年维多利亚商业街,你说是第二个时代广场,结果等黄了;新城中澳国际广场,你说有大商场进来,
  最近随着赣榆多区域的棚户区改造消息、楼市相对低迷等话题热议碰撞,延伸到新城老城未来发展谁更强,今天,就抛砖引玉,一起讨论下吧。
  
  网友观点
  
  @赣榆地摊:2002年维多利亚商业街,你说是第二个时代广场,结果等黄了;新城中澳国际广场,你说有大商场进来,结果等黄了;王楼南边小高层,你说等几年就发展很好了,结果等黄了;青口河南香港城,你说等几年麦当劳也会来,结果等黄了;新城奥莱城,你说怎样怎样,也黄了;新城云升广场,你说怎样怎样,也黄了;城西大奥绑城,你说苏北第一物流园,也黄了;老北站义乌商贸城,你说批发啥都便宜,也拍卖了现在。。。
  

新城维多利亚商业街
  
  县政府搬了、县医院搬了、苏果来了、农工商黄了、振大黄了、客隆超市也改苏宁电器和中梁售楼中心了。生态公园、和安湖公园,你一年去几次?嘉会城你也让我们等,吾悦广场你也让我们等,琴岛天籁,2000年初规划的,你说等几年就是个公园;
  

琴岛天籁
  
  2008年有朋友在维多利亚交首付,后来不等了,买了新世纪二手房,现在很高兴;2008年,有朋友说新城过个4、5年就发展起来了;2015年,又有朋友说新城过个4、5年就发展起来了;昨天,有朋友还说新城过个4、5年就发展起来了。。。
  

新城区行政中心
  
  赣榆就这么大,没有多少外来人口,城市在发展不错,赣榆能发展成啥样谁心里都有数,以前房价低的时候都没发展有多好,现在房价高了就好发展了?城市就那么大,苏果周围几个超市就是个例子。
  

农工商超市
  
  吾悦广场来了,是好,你说不用去新浦苏宁了,你说不用去新浦万达了,然而你一个月去几次?也就节假日会过去吧。赣榆消费水平是不低,吾悦也不是尔等百姓能常消费的,城市发展要是光靠地产,房价推动,最后的青年会越来越大压力,这个贷款,那个贷款,现在青年也没有多少钱了,老城也不是你们说的那样,污水横流,空气差,没有停车位,新城住户是也比前几年多了,但是,还是看好老城多一点。个人观点!欢迎交流!
  

远眺新城
  
  网民评论
  
  孬好副县长:没必要纠结新城老城,整个城区东西总共不到10公里,以后更长的时间是彼此的融合,为什么赣榆要那么保守不接受新鲜事物?新城琴岛天籁上的路网正在建设,总部经济区、奥萨医药城和几个大型房企的楼盘要上马,教育集团、海洋科技城、吾悦广场等等未来可期。
  
  赣愉要雄起:新城区在商业上永远不会取代老城的,不用争了,让人笑话。定位不同,新城主要居住,行政办公教育,老城商业地位难以动摇,新城的门面房很少,也就老城的10分之一左右,怎么去超呢。
  
  天宝爱吃糖: 老哥说的不全对。这些项目也不是全都失败了,起码人家买的房子是涨了很多倍的,还有很多项目都没建好,被你一说好像都黄了。
  
  飞向蓝天:我一百个支持楼主的观点,赣榆就这些人,而且每年都在往外流失,谁来接盘,光靠房地产支撑着,有何前景,没有像样的企业,留不住人更招不进外来人。
  
  好吧丶随便来个:赣榆经济没有什么大型企业支撑,外来人口少,消费高收入低,所以广场盖一个死一个。
  
  我的世界:新城的房子墟沟人买滴比较多一些。
  
  温流nice:我说一点,吾悦广场是用商业综合体带动楼盘销售,商场开不起来,楼盘怎么卖?就是真金白银的砸,也要把商场砸起来。毕竟楼盘是赚钱的大头。从目前看,吾悦广场拿的地还是十分稳的,新老交界,周边医院车站。比起其他楼盘,我还是十分看好的。
  
  9527的天外飞仙:眼见着他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。
  
  都铎stop:南京再怎么发展,再怎么扩大,新街口还是当仁不让第一人流量!同理,盐务局到供电局,华中路20年之内还是最靠谱地段!
  
  农村小伙:维多利亚08年卖多少钱,新世纪卖多少钱,现在呢。
  
  村旮旯:新城路宽开车舒坦,老城连个停车地方都没有,不是车多,是地方小,我当初选择新城就是为了安静。
  
  大鬼评
  
  实际上,赣榆主城区面积也就是10平方公里左右,但网友的观点却是反差较大,基本呈现四派:
  
  1、看好老城继续稳居核心区的挺旧派!关键词:老城区仍是商业繁华区、新城上班老城生活、新城至今商业不振、新城海边潮气重等;
  
  2、认为新城未来居上宜居宜商的挺新派。关键词:老城区停车难道路历史遗留问题多、一大批城建项目定址新城并陆续建成、吾悦等全新购物中心模式引领城区商业东迁、一批新城小区未来五年陆续交付新增一定人口等。
  
  3、新老城均衡发展鸡蛋不放一个篮子里派。这一派一般具有一定经济实力,在新老城或结合部均实现了置业、投资布局,对于他们而言,新老城无论哪个发展更好一点,都是稳赚不赔。
  
  4、带着发展眼光看问题派。老城作为发展几十年的老街区,自有其优点优势,但受限于老城区面积、规划、道路等影响,以及城市向东大趋势,新城势必会有所发展也是大势所趋,并和老城区融合共进,带着发展眼光看问题吧。
  
  你属于哪一派?说出你的看法!
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