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2015年赣榆区滨海佳苑小区经济适用住房分配方案

时间:2015-06-24 14:41作者:住建局点击:我要吐槽
为了规范我区经济适用住房销售工作,保证经济适用住房分配工作公开、公平、公正和有序进行,根据《赣榆县经济适用住房管理办法》(赣政发【2008】71号),以及赣榆区保障性住领导小组批准经济适用住房购买对象资格名单,结合赣榆区滨海佳苑小区经济适用住房
  为了规范我区经济适用住房销售工作,保证经济适用住房分配工作公开、公平、公正和有序进行,根据《赣榆县经济适用住房管理办法》(赣政发【2008】71号),以及赣榆区保障性住领导小组批准经济适用住房购买对象资格名单,结合赣榆区滨海佳苑小区经济适用住房建设实际情况,特制定本次摇号选房分配方案。
  
  一、组织领导
  
  1、本次摇房活动是在赣榆区住房保障领导小组的领导下进行的,采用电脑摇号,区住房保障中心承担本次经济适用住房分配的组织实施工作。
  
  2、本次摇房活动由区住房保障性住房领导小组成员单位代表、街道(社区)工作人员并邀请区人大、政协、新闻媒体及群众代表等现场参与监督。
  
  3、本次摇房活动由区公证部门进行现场公证,确保分配公开、公正、透明。
  
  二、分配名单
  
  本次摇房活动家庭名单是严格按照当前区经济适用房申购条件把关,由区保障性住房领导小组批准确定名单。名单分别为2012年度、2013年度、2014年度符合经济适用住房申购条件的家庭,名单均已在赣榆区政府、赣榆区住建局门户网站、《赣榆报》进行了公示并且交款达到规定要求,房款未达规定要求或未交款的申请家庭不参加本次摇号。
  
  三、滨海佳苑小区经济适用住房项目基本情况
  
  1、项目地址:该项目位于赣榆区新城242省道以东、金海东路以北、临海北路以南、滨海路以西。建筑面积 22.38万㎡,总占地面积122亩,规划分为三期完成。
  
  2、本次分配房源:本次确定购买对象的房源是赣榆区滨海佳苑经济适用房一期A5、A7、B1#楼三栋共224套住房。A5、A7#楼每栋为18层,每栋楼共72套, B1#楼为21层,共80套,每层四户,户型为二室二厅(具体房屋面积见附表)。
  
  3、房屋价格:赣榆区滨海佳苑小区经济适用住房出售价格已由赣榆区物价局按照经济适用住房的成本构成,核算出出售均价为2636 元/㎡,实行一房一价(具体见经济适用住房价格表)。
  
  4、相关费用交纳
  
  房屋交付使用时,按照有关规定申请家庭还需另外提交的相关费用有:公用设施、公用部位维修基金;办理房屋房产证、土地使用证过程中的费用及契税,以及物业管理等相关费用。
  
  四、摇号选房规则
  
  1、本次摇号选房分两步进行的:
  
  第一步,摇出选房顺序号。本次符合购买资格的申请家庭共计183户, 其中2012年度交款家庭为61户、2013年度交款家庭为66户、2014年度交款家庭为56户。为确保申请家庭按轮候顺序摇房,分成三个年度依次摇出选房顺序名单,由群众代表现场操作摇号系统,摇出每年度顺序号,结果现场公布。即先由2012年度交款家庭依据摇到的顺序进行选房,再由2013年度、2014年度的选房。
  
  2、第二步按照顺序号选房。申请家庭按照摇号年度、顺序由小到大,依次上台选房,选房时每户家庭不得超过二人上台,在工作人员指导下自己操作电脑摇出3套房源,申请家庭必须在3分钟内选择出1套房源,由主持人现场公开楼号、层号和房号,申请家庭当场签字确认,工作人员进行登记,由申请家庭、公证、住房保障中心等人员在登记表签字,进行现场公证。并到房源图纸相应位置标明购房顺序号并签名确认,领取房源证明后离开现场。
  
  3、摇房工作结束后,赣榆区住房保障中心将把本次摇房结果在新闻媒体和区政府网站、区住房和城乡建设局网站公告,公告期为10天,公示期间欢迎社会各界人士广泛监督。公示期后申请家庭根据区住房保障中心开具的房源情况证明在20天内与区住房保障中心签订《经济适用住房购房合同》,并根据购房家庭意愿办理全款付款或者按揭贷款手续。
  
  4、有下列行为的视为主动放弃购买经济适用住房,不参加本次选房活动。
  
  ⑴、在规定时间内不能选定住房的;
  
  ⑵、选房规定时间内无故未到或迟到的;
  
  ⑶、选房公示过后未按规定时间到区住房保障中心办理购房手续的;
  
  5、区住房保障中心将选购的住房套型、面积、位置、价格等详细情况在保障房现场进行张贴公布。
  
  五、付款时间和方式
  
  申购家庭应于摇房前到指定银行交付定金7.5万元,其余房款交付根据家庭经济条件选择按揭付款。按揭付款即具有购房资格和具备按揭条件的住户在摇房后20日内,首付总房价40%(含已交纳的定金),余款由区住房保障中心协调银行部门办理按揭贷款手续。依据银行按揭方式进行,不符合按揭条件的住户,应在交房之日起20日内全额缴清尾款。
  
  六、收款账号
  
  开户银行:建设银行华中路支行(观澜国际建行处)
  
  账     号:32001657142052500518
  
  未按照规定时间和金额交纳房款者,则视为自动放弃此次购买经济适用住房的权利。放弃购房家庭的房源将统一安排作为下一次保障性住房房源进行重新分配。
  
  七、摇房现场规定
  
  1、所有参加摇房的申请家庭需要携带本人或者配偶身份证以及交款收据。被委托人需要携带委托人的委托证明(此证明公证处公正)审核进场,选房家庭提前20分钟进入选房现场,所有工作人员凭《工作证》进场,其他人员不得进入摇房现场。
  
  2、摇房现场人员入场后,服从现场工作人员的安排,听从指挥,不得许随意走动。
  
  3、每个家庭只能摇房一次,无论对自己所摇出房号是否满意,都不得要求进行第二次摇房选择。否则摇房结果无效。
  
  4、任何人不得故意扰乱摇房活动现场秩序,不得在现场起哄闹事,不得侮辱、围攻工作人员,不得破坏摇房现场物品。
  
  5、摇房活动必须保持会场秩序正常,确保整个过程公开、公平、公正,合法真实。凡有意破坏干扰摇房活动的,情节轻微的,由维护现场秩序的工作人员带离摇房活动现场;情节严重的,移交公安机关依法处理。
  
  八、摇房时间    (以通知时间为准)
  
  九、摇房地点 赣榆区创联大厦东四楼
  
  本方案由赣榆区住房保障领导小组负责解释。
本文来源: 赣榆区政府
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