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赣榆金海路北侧地块3.54亿竞得 但并非是实际意义上的“地王”

时间:2017-05-26 08:54作者:孙行忠 秦强点击:我要吐槽
赣榆区九宗经营性用地网上成功出让 5月25日上午,赣榆区局网上成功出让九宗经营性用地,实现出让金91320万元,位于城区四宗。城区四宗经营性用地的起始价分别为17000万元、12000万元、9500万元、7500万元,经过网上多轮报价竞价,最终四宗地分别以35400万元
  赣榆区九宗经营性用地网上成功出让
 
  5月25日上午,赣榆区局网上成功出让九宗经营性用地,实现出让金91320万元,位于城区四宗。城区四宗经营性用地的起始价分别为17000万元、12000万元、9500万元、7500万元,经过网上多轮报价竞价,最终四宗地分别以35400万元、21700万元、16100万元、16300万元竞得,城区四宗经营性用地溢价高达43500万元。城区四宗地块出让的高溢价率,一方面得益于网上交易“公开、透明、廉洁、高效”和“全面争先创优,真心服务经济建设”目标的实施,另一方面,也充分显示了投资商们对赣榆区优良投资环境的肯定和对赣榆美好未来发展充满信心。
 
  一直以来,赣榆区局严格按程序规范交易,不仅杜绝工作人员与竞买人之间的直接接触,保证竞买人的信息保密,同时也杜绝了竞买人之间的相互接触和围标串标行为的发生,做到每一宗土地出让阳光交易,既为每一位竞买人提供了一个真正公开、公平、公正的竞争环境,也实现了资源效益最大化。 

  网上疯传“地王”并非地王

  赣榆国土局5月25日上午出让九宗地块中,其中NO.2017G01地块经过136轮竞价,最终连云港市碧桂园房地产开发有限公司以3.54亿元拍得,地块位于怀仁路西侧、金海路北侧、沙汪河南侧,土地溢价为1.08%,在此次出让地块中溢价率不是最高,其中NO.2017G02地块溢价率已经达到了1.17%,只能说是总价上最高而已。
 




  有网友称:按照目前节奏,这个小区明年开盘有可能破7000,2年后入住价格有望达8000。
 
  房价真的是疯了!

  此时一大波中介即将发布消息:土地出让价格创赣榆新高,但随之而来的就是赣榆的房价也将持续走高!所谓面粉的成本决定面包价格,高地价=高房价,G01地块的楼面价已经达到2181元/㎡,再加上土地税费、前期工程费用、建安工程费用、房企的利润和房价年度涨幅等等,预计G01地块项目首开房源价格将突破7500元/㎡!需要购房的请谨慎了,别以为和你们说房价涨是忽悠你们的哦。

  小编认为:他成本高就高,新城一大波房子都空着,房价能涨上去,先把沙汪河治理好再说,对待房价理性对待,高房价开发商开始捂盘、中介开始宣传、银行准备放钱,政府出来辟谣不要恐慌贷款30年一定可以还完。

  
 
本文来源: 赣榆国土局
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