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赣榆近期二手房价格暴涨 都是给房产中介抬起来的?

时间:2017-06-01 18:48作者:大鬼帮点击:我要吐槽
近期,最热的话题无疑是楼市,不止地王、开盘房,甚至连二手房(特别是毛坯房)都暴涨上千元。除了春节过后楼市暴走的的背景外,许多市民也认为房产中介在这其中也发挥了关键作用。对此,你怎么看?让一起来探讨下吧。 房主说 先来看一位房主所思所想: @抓
  近期,最热的话题无疑是楼市,不止地王、开盘房,甚至连二手房(特别是毛坯房)都暴涨上千元。除了春节过后楼市暴走的的背景外,许多市民也认为房产中介在这其中也发挥了关键作用。对此,你怎么看?让一起来探讨下吧。
 
  房主说
 
  先来看一位房主所思所想:
 
  @抓不住猫滴老鼠:不得不说啊,有些中介啊心真黑!前段时间卖了套新城维多利亚房子,我挂58同城卖,100平方米、电梯房、毛坯,一共 48万元,再送个自行车车库。 因为新城还有个房,这个是家里人之前给买的,寻思也用不到了。手上正好缺点做点小生意,寻思不亏就差不多这个价。一挂不要紧,成天中介打电话啊,一天得打30个,一点不夸张,你说说青口这些中介是有多少?
 
  后来有个中介打电话给我讲下午带客户去看房,问你卖多少钱你么说话就行。我还没弄明白怎么回事儿,寻思怎还不给我说话的。嫩半天 在房子里,中介跟买房者报价55万元,我当时就无语了。那个要买的男的看样是乡镇的,看着穿着打扮应该也不是挺富裕的,都快成老头了,说是给儿子买的。后来谈了谈,中介就说我最低54万元,不会少了。后来那个男的动心了要交定金,然后我就心里不是滋味。
 
  倒不是说我感觉我卖48万元卖低了, 我就是觉着做什么职业有个职业操守吧,按照行情都是买卖双方1%中介费吧。也没跟我提前商量,你张口随便帮我房子涨六七万在卖,你这是干啥呢!当然你凭本事赚钱我没意见,但是我不喜欢跟这种人打交道。后来我就借口说房子是家里人名字,这段时间在外地,等回来再卖吧。走的时候我冲买房的那个老头摆了摆手,使了个眼色示意他别买,也不知道他明不明白。当然我的意思也不是想撇开中介直接跟老头交易,我也尊重中介,也不会去黄他们生意。 后来那个中介再给我打电话,我就直接说不卖,拉黑了。再后来其他中介给我打电话都明确一点,我卖多少钱,你们就得报多少钱,该给你们的中介费用一分也少不了。但是乱抬价的我不想跟你们曹次,前段时间原价48万元卖了,付了4000元中介费。 
 
  后来跟一个做房屋评估的朋友讲这个事儿,他说我少见多怪,这个情况太正常了。还说我s13 ,要是那个人交定金虽然中介赚不少,但是我也能少出4000中介费。。。他还说青口房价都是这帮人抬起来的,确实是,那些中介朋友圈啊、各种煽啊吹啊、漫天要价、啧啧啧!哎,不是一棍子帮中介这帮人打死,我就说说有一小部分做中介的这种真是不厚道!小老百姓赚钱买房不容易,买房了还要黑人家三五万,我觉着1%的中介费不少了,私自加价我是忍不了。你们怎么看这种情况?私自加价属不属于黑心钱?知道网上中介一堆,没有别的意思,非礼勿视。
 
  两头吃
 
  大鬼说
 
  我个人觉得,楼上这位房主说的挺客观的,本人基本赞同,归结起来就是两点:
 
  1、凭口才本事赚钱本身没错,但是不能太过忽悠,基本的职业道德和操守要有。也许一单中介多赚了几万元,但是可能损失的是口碑,以及长此下去的诚信问题。
 
  2、二手房的水比新房还要深,特别是这些房子本身存在一些基本背景和情况(如房龄、现任房主家庭情况、风水、其他因素),未必绝对都能知晓,但一定要多了解些,作为参考。此前有位同事问我:一栋不算特别热门地段10年前房子140平方米,要卖80多万元(当年买的时候不超30万),问我怎么看?我个人觉得是不值的(这价位完全可以买新房了)。房龄、升值潜力等其他因素暂且不提,很可能房主要的价格没这么多,而中介自行抬高了。
 
  综合评
 
  买房无论何时都是人生大事,动辄近百万金额。一旦做出决定,未来一二十年都需要承受,有些是所不能承受之轻的。所以,一定要慎重,不要受目前所谓疯涨假象所迷惑,选择适合自己的才是王道。
 
本文来源: 微信公众平台
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